Estamos na reta final para o lançamento do Terras Alphaville 3 em Teresina, e uma das narrativas mais usadas na hora de vender os produtos da marca Alphaville Urbanismo é a valorização que os lotes da marca têm ao longo do tempo.
Mas afinal: valorizam ou não esses lotes da Alphaville em Teresina? Hoje, com 4 empreendimentos lançados, a marca tem um bom histórico de valorização, como você pode conferir nos dados abaixo:
Alphaville Teresina
Lançado em: 2010
Valor na planta: R$ 130.000,00
Valor atual: R$ 1.000.000,00
Terras Alphaville 1
Lançado em: 2012
Valor na planta: R$ 89.000,00
Valor atual: R$ 410.000,00
Alphaville Piauí
Lançado em: 2021
Valor na planta: R$ 421.000,00
Valor atual: R$ 700.000,00
Terras Alphaville 2
Lançado em: 2023
Valor na planta: R$ 229.000,00
Valor atual: R$ 359.000,00
O primeiro ponto a ressaltar é a diferença entre Alphaville e Terras Alphaville. São propostas diferentes e, logo, têm valores diferentes.
A valorização do Alphaville Teresina, primeiro condomínio da marca lançado na cidade, é algo totalmente fora da curva. Essa valorização, em parte, é explicada pelo simples fato de que, em 2020, o condomínio já era um lugar consolidado e despertou um interesse enorme no mercado em decorrência da busca das pessoas por locais mais reservados, por medo da pandemia de coronavírus (COVID-19).
A mudança de valor do metro quadrado dos lotes no condomínio pós-pandemia é absurda. E, uma vez em alta, não há tendência de queda. Por isso, hoje você encontra lotes acima de R$ 1 milhão no Alphaville Teresina.
Uma história…
Lembrei-me agora de um caso. Fui gravar uma casa no condomínio Gramado Park, zona Leste de Teresina, e o cliente do imóvel, em conversa conosco, relatou:
“Hoje eu tenho dificuldade de explicar como um Policial Federal tem uma casa no Alphaville Teresina. Lembro que me juntei com meus pais na época do lançamento e, juntos, conseguimos comprar um lote no condomínio. Construí minha casa lá e moro no Alphaville Teresina, mas nem eu acredito. Se o terreno já começa em R$ 1 milhão hoje em dia, imagine com uma casa nele”.
E, literalmente, esse é o nível de valorização que você tem ao investir em um Alphaville. Como costumo salientar: você nunca errará ao investir em um imóvel/lote.
Obras do Terras Alphaville 2 em Agosto de 2025 (Foto: Meu Imobiliário)
O Terras Alphaville 1 teve uma valorização, desde o seu lançamento em 2012, de 361% até os dias atuais. Claro, aqui se aplica também a passagem pela pandemia. Mas vamos pegar o último lançamento.
O Terras Alphaville 2, lançado em 2023 e ainda em fase de obra, teve uma valorização até aqui de 56,8% desde o seu lançamento. O que não é nada mal!
Como já mencionado, o Terras Alphaville 3 será lançado em breve. Terá lotes de 220 a 287 m², com o lazer que só a Alphaville entrega, e ficará localizado ao lado da EXPOAPI e do Terras Alphaville 2. Para garantir seu lote nesse lançamento, use o formulário abaixo para falar com um corretor parceiro do Meu Imobiliário.
